BUREAUX A USAGE DE LA SEM PAYS DE LA LOIRE

Ce projet mixte de logements et de bureaux s’insère dans une Opération d’urbanisation plus globale concernant l’ancien “terrain des gendarmes”.

Ce projet urbain est caractérisé par la transformation importante du site résultant de la construction du pont sur la Loire reliant l’Ile de Nantes et le Quartier Malakoff et le tracé des voies le desservant. L’îlot E01 est établi au sud-ouest de cette zone le long d’une future artère importante, la rue du Général de Bollardière.

Outre le programme de bureaux destinés à la SEM des Pays de Loire, le projet comprend également deux immeubles distincts de logements, l’un en accession libre, l’autre en accession abordable.

Le bâtiment de bureaux en R+2 se développe le long de la rue du Général de Bollardière. Deux éléments principaux animent sa façade, ils sont séparés par un espace central transparent marquant l’accès à l’immeuble. Le mur rideau continu sur 3 niveaux apporte vue et lumière dans cet espace, lieu de vie et de convivialité. Des brises soleils profond permettent la régulation des températures dans cet espace.

L’aile Ouest est caractérisée par sa façade sur 3 niveaux implantés en limite. Elle est fortement marquée par le cadre de béton en saillie sur rue, réunissant les ouvertures des niveaux R+1 et R+2, et dans lequel viennent s’inscrire des brises soleil légers verticaux et horizontaux. Ces derniers constitués d’éléments métalliques colorés sont des filtres indispensables au confort d’été du bâtiment. L’aile Est s’identifie par un effet de lame horizontale, décollée du RDC par un retrait de ce dernier de la limite de propriété. Chaque ouverture est associée à un élément de brise soleil individuel. Le décalage des lignes d’ouvertures entre les deux niveaux permet d’accentuer la dynamique induite par l’effet de la lame.

Nature du projet

CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE BUREAUX

Surface de plancher

2 024 m²

Maitrise d'ouvrage

GROUPE SNI GRAND OUEST

Maitrise d'oeuvre

BET Béton : AREST / BET Fluides : ELITHIS

Année

Juin 2013

Lieu

Nantes (44)

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