BD EUGENE ORIEUX - NANTES
Le programme
Situé au nord est du centre-ville de Nantes, le programme d’immeuble collectif se développe sur 5 étages plus combles. Il s’implante sur un ancien tissu urbain du quartier en mutation. Le boulevard Eugène Orieux est l’axe de liaison nord sud des quartiers du rond-point de Paris et des facultés.
Le programme d’immeuble collectif BBC se compose de 41 logements allant du Type 1 au Type 4 répartis en 5 T1, 19 T2, 15 T3 (dont 2 duplex), 2 T4 (dont 1 duplex) et tient compte des hauteurs des immeubles en mitoyenneté. Les prix au mètre carré sont de 4 177 € sans parking et 4 461 m² avec parking.
Cet immeuble se développe sur trois strates horizontales : socle en RDCs, quatre niveaux, un attique traité par séquences et une toiture en zinc. La façade
principale est ponctuée de retraits affectés aux balcons et loggias de chaque logement.
Le choix énergétique
Le chauffage est assuré par une chaufferie collective gaz ECS avec, en complément, des panneaux solaires assurant la production d’eau chaude.
Les stationnements
Les stationnements sont constitués en rez-de-chaussée de 17 places, à la fois couvertes et aériennes sur l’arrière de la parcelle, desservant le sous-sol de l’opération constitué de 25 places, soit 42 places au total.
L’obtention du permis de construire est en date du 11 mai 2011. La commercialisation est en cours depuis octobre 2011. Le démarrage des travaux est prévu en mars 2012 avec 18 mois de chantier pour une livraison dernier trimestre 2013.
Maître d’Ouvrage : ICADE PROMOTION LOGEMENT Localisation : 11/13/15 Bd Eugène Orieux - Nantes (44) Nature du projet : Construction d’un immeuble de 41 logements collectifs Surface : 2 318 m² SHON Mission : complète Coût estimé des travaux : 3.031.860 € T.T.C. Stade du dossier : Appel d’offres en cours
Esplanade du Cardo - ORVAULT
Le projet de construction des bureaux SCI WATTMAN – SCI LETERTRE à Orvault, vient terminer la composition générale d’une des portes de l’agglomération nantaise au lieu-dit LE CARDO.
Sur cette zone de confluence et situé en arrière plan de la gare du tramway, le projet met en œuvre une rigueur de composition et une organisation clairement exprimée.
Le bâtiment linéaire réalisé en béton préfabriqué lazuré, met en exergue les deux avancées habillées de panneaux de bois, marquant volontairement les entrées et circulations verticales. Celles-ci sont habillées de brise soleil aux rythmes aléatoires.
Toutes les faces du bâtiment sont traitées à parité, la façade sur l’Esplanade du Cardo se déroule en toile de fond devant la légèreté des structures du tramway nantais. Les façades traitées en structure béton permettent la libération de grands plateaux de bureaux sans points porteurs intermédiaires.
Le soubassement vitré accentue la linéarité du projet tout en servant de support aux activités commerciales.
Cette clarté de l’inscription dans le site, la netteté des formes et la précision du trait, donnent au projet une image simple et forte permettant un ancrage urbain au fil du tramway.
Maître d’Ouvrage : S.C.I. WATTMAN / S.C.I. LETERTRE Localisation : Le Cardo – Orvault (44) Nature du projet : Construction d’un bâtiment à usage de bureaux Mission : complète Surface : 2 230 m² S.H.O.N. Coût de la construction : 1.969.153 € T.T.C. Livraison : 2000 BET Fluides : GEFI Ingenierie BET Structures : PLBI
Rue de la Loire - LE LOROUX BOTTEREAU
Les bâtiments projetés sont au nombre de sept avec :
• Deux bâtiments (A et B) de logements collectifs à R+2+Attique implantés le long de la Rue de la Loire avec un recul moyen de 3 m afin de s’aligner à l’existant.
• Deux bâtiments (C et D) de logements collectifs à R+1+Attique implantés au cœur de l’îlot de part et d’autre de la voie nouvelle à créer.
• Trois maisons individuelles groupées à R+1 en fond de parcelle dans la partie Sud du terrain.
Les bâtiments sont rythmés horizontalement :
- Par un jeux de retraits de façades.
- Par un jeux entre les façades planes et les balcons.
- Par un couronnement des bâtiments par une casquette filante au dessous des toits double pente en tuile, unifiant ainsi les jeux de retrait des façades.
Le projet présente une composition harmonieuse et étudiée avec 1 matériau (enduit mono-couche pour l’ensemble des bâtiments) et trois couleurs dominantes (blanc, gris et terre cuite).
Maître d’Ouvrage : SAS Groupe ARC Localisation : Rue de la Loire – Le Loroux Bottereau (44) Nature du projet : Construction de 69 logements collectifs – de 3 maisons individuelles et d’un local professionnel (2 tranches)Surface : 5 311 m² SHON Mission : complète Coût de la construction : 5.857.350 € T.T.C. Stade du dossier : 1ère tranche livrée en 2008 – 2ème tranche livrée en 2011 OPC : QUATUOR – BET Fluides : GEFI Ingenierie
13 rue de Gigant - NANTES
Le bâtiment projeté est composé de trois cages d’escaliers donc de trois accès le long de la contre allée bordant la rue de Gigant. L’unique accès au sous-sol (2 niveaux) est situé dans partie Ouest du projet.
Le bâtiment long de 61 m s’articule autour de trois accès aux logements. Ces accès définissent les altimétries générales du bâtiment.
Posé sur un socle formé de murs bahuts rehaussés de grilles métalliques, l’ensemble de la façade sur rue (Nord) est formés de trois séquences parfaitement identifiables. D’une part par trois “panneaux” de béton préfabriqué et d’autrepart par la nature des éléments de couverture (trois toitures à double pente en ardoise entrecoupées par deux petites toitures terrasses.
Des retraits de façade permettent également de marquer ces trois séquences, de longues “casquettes” béton liaisonnent ces séquences architecturales tout en redonnant une certaine horizontalité à l’ensemble.
Côté jardin (Sud), seul trois “panneaux” colorés marquent la façade en verticale. Cette façade sur jardin se veut plus plane et homogène, puisque principalement constituée de balcons devant le nez desquels viennent se positionner des volets mobiles formant ainsi brise-soleil.
Maître d’Ouvrage : SAS GROUPE ARC Localisation : 13 rue de Gigant – Nantes (44) Nature du projet : Construction de 49 logements Surface : 4 198 m² SHON Mission : complète Coût de la construction : 6.975.790 € T.T.C. Stade du dossier : Livré en juin 2011 BET Gros Oeuvre : BET Legendre BET Fluides : GEFI Ingénierie SPS + DET : Quatuor
Z.A.C. des Capucins - ANGERS
Une volonté affirmée de façades urbaines et d’un rez-de-chaussée haut animé par des jeux de retrait depuis la rue, sert de point de départ à la conception architecturale.
Nous avons souhaité créer un socle sur lequel des volumes compacts, variés et de hauteurs différentes du R+1 au R+5 animent l’îlot. Aucun volume des différents bâtiments n’est similaire, ni même son implantation altimétrique variant de +17.00 à +18.60. Cette variété ainsi que les décrochés créent des séquences et une richesse des point de vues.
Le cœur d’îlot paysager est parfois visible grâce à des transparences créées depuis la rue. Des jeux d’ombres et de lumière induits par les jeux de volumes et la maille des clôtures enrichissent la qualité des espaces verts et surtout des vues depuis les nombreux balcons.
Le socle est majoritairement matérialisé par un béton matricé et lasuré de type lanière verticale sur lequel file un bandeau béton marquant la rupture de matériau et de couleur avec les volumes de logements aux étages supérieurs. Ce soubassement sombre et parfois très vitré pour les halls d’entrée à l’angle de la voie du tram et de la rue 30 se veut qualitatif et simple. L’animation et la richesse architecturale s’organise autour de la variété des volumes et des jeux de balcons qui ne se superposent pas systématiquement à tous les niveaux et de couleurs vives ponctuelles. Différents langages d’ouvertures existent également sur le projet. Des baies verticales étroites en alternance verticale avec des baies de tailles plus petites et décalées participent aux mêmes effets que les balcons, à savoir permettre un langage diversifié pour éviter la superposition systématique et monotone. Néanmoins une recherche d’équilibre et d’unité ne nous a pas quittés tout au long de l’élaboration du projet.
Maître d’Ouvrage : GROUPE PICHET Localisation : ZAC des Capucins - Angers (49) Nature du projet : Construction d’un immeuble de 92 logements locatifs Surface : 6 096 m² SHON Mission : complète Coût estimé des travaux : 6.317.500 € H.T. Stade du dossier : Etudes en cours
Z.A.C. des Capucins - ANGERS
Une volonté affirmée de façades urbaines et d’un rez-de-chaussée haut animé par un local commercial sert de point de départ à la conception architecturale.
Nous avons souhaité créer un socle sur lequel des volumes compacts, variés et de hauteurs différentes animent l’îlot. Aucun volume n’est similaire. Cette variété ainsi que les décrochés créent des séquences et une richesse des point de vues. Le cœur d’îlot paysager est parfois visible grâce à des transparences créées depuis la rue. Des jeux d’ombres et de lumière induits par les jeux de volumes et la maille des clôtures enrichissent la qualité des espaces verts et surtout des vues depuis les nombreux balcons.
Le socle est majoritairement matérialisé par un béton matricé et lasuré de type bambou sur lequel file un bandeau béton marquant la rupture de matériau et de couleur avec les volumes de logements aux étages supérieurs. Ce bandeau de couleur gris sombre contraste avec le blanc des façades de logements ou le gris clair et évite les coulures disgracieuses. Ce soubassement sombre et parfois très vitré pour le local commercial à l’angle de la voie du tram et de la rue 30 se veut qualitatif et simple. L’animation et la richesse architecturale s’organise autour de la variété des volumes et des jeux de balcons et de couleurs vives ponctuelles. Différents langages d’ouvertures existent également sur le projet. Des baies verticales étroites et décalées pour le volume le plus haut, des ouvertures plus larges et alignées à l’angle du Bois des Chênes et des bandeaux horizontaux pour les cages d’escalier agrémentent une lecture variée.
Néanmoins une recherche d’équilibre et d’unité ne nous ont pas quitté tout au long de l’élaboration du projet.
Maître d’Ouvrage : NACARAT Localisation : Z.A.C. des Capucins – Angers (49) Nature du projet : Construction d’un immeuble de 47 logements collectifs et plateau de commerces Surface : 3 283 m² SHON Mission : complète Coût estimé de la construction : 3.558.000 € H.T. Stade du dossier : Etudes en cours
Quartier des Deux Lions - TOURS (37)
Le projet s’inscrit dans le développement urbain du quartier des Deux Lions dans le secteur ZA Nord-Ouest, la parcelle d’une superficie de 12824 m² correspond à l’îlot B, et dans la logique urbaine du secteur qui organise un système d’îlots entre rue et jardin, dont Atelier T a établi les principes généraux dans le cadre de sa mission d’urbanisme en partenariat avec la Ville de TOURS et la SET, Aménageur de la ZAC.
L’organisation en plots séparés par des cours distributives fragmente le bâti, résolvant la question d’éclairement de toutes les pièces des logements, multipliant les vues et offrant des percées urbaines entre rue et jardin. L’inclinaison des toitures créée un mouvement tendant à « lier » visuellement les plots entre eux. Les volumes fractionnés offrent de grandes fenêtres urbaines à la rue, successivement « cour urbaine » végétalisée protégeant l’intimité des logements et «cadre de vue» sur le jardin-noue situé en coeur d’îlot.
L’ensemble du projet s’inscrit dans une logique de développement durable par ses performances thermiques et l’utilisation d’énergie renouvelable. Il est équipé d’une chaufferie bois complétée d’une chaudière gaz et il atteint la performance BBC. L’eau de pluie est stockée et utilisée pour l’arrosage du Jardin dans les périodes de forte chaleur.
L’ensemble des logements bénéficie de 2 à 4 orientations.Les salles d’eau sont éclairées naturellement.Ils bénéficient tous de terrasses de tailles importantes et de géométries variées.
Architectes : Agence QUADRA ARCHITECTES associée aux Agences ANMA et ATELIER T Maître d’Ouvrage : ING REAL ESTATE Localisation : Tours (37) Nature du projet : Construction de 200 logements collectifs et activités Surface : 16 294 m² SHON Mission : complète Coût de la construction : 25.830.600 € T.T.C. Stade du dossier : Livré en juillet 2010
Boulevard des Tribunes - NANTES
Le volume originel du Pavillon est restitué, la remise en place de la toiture détruite en 1990 par un incendie va permettre au bâtiment de retrouver son volume initial. De ce point de vue, le projet n’apporte aucune modification.
L’extension est composée d’un bâtiment horizontal qui s’accroche au pavillon initial perpendiculairement à celui-ci sans chercher à reproduire ou à prolonger l’architecture de COUTAN. Une volonté d’intégrer au mieux le bâtiment dans la pente naturelle est également déclinée. L’idée étant de traiter une extension discrète et contemporaine, la proposition faite apporte un volume nouveau et ne cherche pas les redites.
Le pavillon est réhabilité de façon à mettre en valeur le volume dessiné par COUTAN. Les façades sont donc traitées en enduit blanc et les ouvertures se font par des menuiseries en aluminium laqué gris sombre, ce qui vient simplement souligner les trémies existantes en étant très sobre et discret. La toiture, reconstruite à l’identique, et le choix de la tuile plate de couleur terre cuite apparait comme une évidence, toujours dans un souci de valoriser une architecture historique et constitutive du patrimoine Nantais.
L’extension peut se découper en deux volumes implantés en escalier dans la pente naturelle. Le premier, côté boulevard, est traité en béton peint de teinte gris sombre et sera recouvert d’une végétation grimpante sur des câbles inox. Cette «boite» a également pour vocation de créer un appel visuel depuis le boulevard, ce qui contribue à une remise en valeur de l’ensemble du site. La seconde partie de l’extension sera bardée de bois dans le but de s’intégrer au mieux avec l’environnement architectural proche.
L’ensemble des couleurs et des matériaux utilisés contribuent donc à dessiner un projet simple et sobre tant dans son intégration que dans son utilisation. L’idée qui sous-tend la restructuration de ce pavillon n’est pas de refaire à l’identique, mais de prolonger les volontés de l’architecture de COUTAN au XXIème siècle, tout en étant respectueux de l’esprit du lieu.
Maître d’Ouvrage : SNC PAVILLON DU PETIT PORT Localisation : 8 Bd des Tribunes – Nantes (44) Nature du projet : Réhabilitation et extension du Pavillon du Petit Port Mission : complète Surface : 1 805 m² S.H.O.N. Coût de la construction : 1.230.896 € H.T. Livraison : 2010 BET Fluides : GEFI Ingénierie O.P.C. : QUATUOR
LA CHAPELLE SUR ERDRE (44)
Le projet présente une composition harmonieuse et étudiée de matériaux ou teintes différents. Nous avons exprimé de façon contemporaine cette richesse par l’utilisation de matériaux nobles : béton structuré gris sombre imitation bois en soubassement, de lame de bois sur les aménagements paysager et les terrasses accessibles. Les volumes horizontaux rythmés de fenêtres verticales allongées, sont de béton blanc. L’ensemble est équilibré
par des failles vitrées transparentes qui jouent entre horizontalité et verticalité.
Nous développé une architecture vivante, joyeuse et légère mettant en scène des matériaux nobles, des aplats ponctuels colorés de brique, qui prend soin de son environnement architectural mais aussi de son environnement écologique et végétal,en préservant les sujets les plus importants. Les espaces intérieurs sont colorés et lumineux.
La notion de couloir est gommée pour développer la notion d’espaces de rencontre, de dialogue, de déambulation. Les parcours sont marqués de ponctuations lumineuses et d’événements tels que jardin intérieur, espaces détente, aplats de couleurs. Les lumières et les vues sur le paysage sont perçues à chaque détour.
Maître d’Ouvrage : BOUYGUES IMMOBILIER Localisation : Rue de la Gare – La Chapelle sur Erdre (44) Nature du projet : Construction de deux immeubles de 57 logements collectifs destinés à l’accession et à la location Surface : 2 986 m² SHON Mission : complète Coût estimé des travaux : 3.856.400 € T.T.C. Stade du dossier : Chantier en cours
Résidence Sénior - Rue de la Vecquerie - SAINT NAZAIRE
Le bâtiment abrite 90 logements regroupés en deux volumes, l’un en R+7 le long de la rue de la Vecquerie et l’autre en R+5 parallèle à la voie créée pour l’entrée du quartier. Une salle commune ou « club house » est située au RDC à la jonction des deux volumes.
Le parti architectural est issu de diverses contraintes dont le programme du projet, la volonté de créer un front bâti le long de la rue de la Vecquerie ainsi que sur le long de la nouvelle voie d’entrée du quartier et enfin de proposer un bâtiment basse consommation.
Un bâtiment très compact en forme de “L” est né de ces diverses contraintes. Nous avons souhaité créer des jeux d’imbrications de volumes entre le corps principal en R+7 et l’aile en R+5 où est située l’entrée. Le volume le plus important, parallèle à la rue de la Vecquerie est coiffé d’un “U” en zinc qui retombe au sol côté nord et recoupé par des loggias au sud. L’aile basse émerge de ce volume et souligne l’entrée du bâtiment. Des “boîtes” en bois viennent agrémenter l’ensemble. Une “faille” dans le pignon ouest du projet identifie ce dernier lorsqu’il est vu depuis la rue de la Vecquerie (en voiture) et donne une lecture élancée au bâtiment.
L’objectif pour cette opération est de respecter le niveau de performance énergétique BBC. Pour atteindre ce niveau, le corps du bâtiment sera assez compact. L’enveloppe sera réalisée avec une isolation par l’extérieur et bardage zinc pour les parties en retrait + attique et en béton préfabriqué pour le reste. Des rupteurs de ponts thermiques seront mis en place. L’utilisation de panneaux solaires pour le réseau d’eau chaude est une des composantes qui permet d’atteindre le niveau de performance BBC.
Maître d’Ouvrage : ADI Localisation : Rue de la Vecquerie – Saint Nazaire (44) Nature du projet : Construction d’une résidence logements Sénior de 90 logements collectifs Surface : 4 825 m² SHON Mission : complète Coût estimé des travaux : 6.996.000 € T.T.C. Stade du dossier : Etudes en cours